İstanbul’da son bir yılda en fazla değer kazananlar listesinde Pendik ilk 10’da 2022
Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, Pendik’in İstanbul ilçeleri içerisinde son bir yılda en fazla değer kazananlar listesinde ilk 10’da yer aldığının altını çizerek, “Sabiha Gökçen havalimanının yapılması ile başlayan ve ilerleyen süreçte pek çok ulaşım ve alt yapı çalışmalarının yanı sıra pek çok konut projesinin de yapılması ile gayrimenkul yatırımı için cazip bölgelerden biri haline geldi. Endeksa’nın güncel verilerine göre Pendik’te satılık ev fiyatları son bir yılda %250, son 4 yılda ise %490 arttı. Pendik’in mahallelerine bakıldığında konut fiyatlarında en fazla değer artışı ise Çamçeşme, Esenyalı, Fevzi Çakmak, Çınardere ve Ahmet Yesevi mahallelerinde gerçekleşti.” dedi.
Öğüt, “Türkiye’de döviz kurunda dalgalanmaların ve stok azlığı sebebiyle artış oranının dünya ortalamasının üstünde gerçekleştiğini de sözlerine ekleyerek, Endeksa verilerine baktığımızda gayrimenkul fiyatlarının artış hızının azaldığını, fakat artmaya devam ettiğini görüyoruz. Pendik ise gelişmekte olan bir bölge. Dolayısıyla bölgeye yatırım kazanç sağlayacaktır.” şeklinde konuştu.
Yapay zekâ ile gayrimenkul değer hesabı yapan Endeksa.com’un güncel verilerine göre Pendik’te ortalama konut metrekare fiyatı 17 bin 500 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 800 bin 500 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 22 yıl.
Pendik Mahallelerinde Ortalama Konut Fiyatı, Geri Dönüş Süresi ve Değer Değişimi
|
Mahalleler |
Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) |
Ortalama Fiyat (TL) |
Geri Dönüş Süresi (Yıl) |
Yıllık Değer Değişimi (%) |
|
Çamçeşme |
15.621 |
1.562.100 |
19 |
381 |
|
Esenyalı |
13.472 |
1.414.560 |
20 |
331 |
|
Fevzi Çakmak |
18.276 |
1.937.256 |
25 |
321 |
|
Çınardere |
21.416 |
2.034.520 |
30 |
318 |
|
Ahmet Yesevi |
14.217 |
1.421.700 |
19 |
310 |
|
Dumlupınar |
17.991 |
1.853.073 |
25 |
294 |
|
Orta |
16.947 |
2.372.580 |
25 |
293 |
|
Yayalar |
17.162 |
1.922.144 |
20 |
277 |
|
Fatih |
13.562 |
1.356.200 |
20 |
277 |
|
Sülüntepe |
17.568 |
1.668.960 |
26 |
275 |
|
Kavakpınar |
14.151 |
1.386.798 |
22 |
271 |
|
Çamlık |
22.922 |
2.979.860 |
28 |
268 |
|
Yenişehir |
20.672 |
2.273.920 |
22 |
262 |
|
Sapan Bağları |
24.254 |
2.546.670 |
25 |
260 |
|
Esenler |
14.457 |
1.662.555 |
17 |
260 |
|
Güzelyalı |
13.754 |
1.650.480 |
21 |
256 |
|
Velibaba |
16.453 |
1.727.565 |
22 |
254 |
|
Şeyhli |
16.407 |
1.886.805 |
21 |
253 |
|
Harmandere |
24.012 |
2.761.380 |
24 |
251 |
|
Kaynarca |
14.155 |
1.656.135 |
20 |
243 |
|
Batı |
27.698 |
3.462.250 |
31 |
242 |
|
Bahçelievler |
23.499 |
2.443.896 |
29 |
234 |
|
Kurtköy |
16.476 |
1.565.220 |
21 |
234 |
|
Doğu |
19.869 |
2.384.280 |
25 |
231 |
|
Orhangazi |
11.175 |
1.229.250 |
19 |
222 |
|
Yeşilbağlar |
22.283 |
2.339.715 |
30 |
219 |
|
Güllü Bağlar |
16.057 |
1.766.270 |
24 |
217 |
|
Yeni |
21.543 |
2.520.531 |
34 |
213 |
|
Ramazanoğlu |
11.227 |
1.347.240 |
35 |
149 |
|
Ertuğrul Gazi |
8.704 |
1.740.800 |
39 |
138 |